販売中の物件が2件あります

ファミール鶴見

大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目

販売中 (2件)

4,880万円49.2万円/㎡

JR片町線(学研都市線) / 放出駅徒歩8分
99.14㎡ / 4LDK / 4階 / 南向き
1990年5月築 / 13階建 / SRC造

物件詳細

お問い合わせ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

価格偏差値

販価

相場

AI査定結果

推定相場価格

4,823万円

48.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

-万円〜-万円

-万円/㎡〜-万円/㎡

最終更新日: 2026年7月19日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴33件の平均平米単価は45.14万円です。
閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/07/17	4,680万円	47.2万円	4階	99.14㎡	4LDK	南
2026/06/03	4,780万円	48.2万円	4階	99.14㎡	4LDK	南
2026/05/16	4,880万円	49.2万円	4階	99.14㎡	4LDK	南
2026/04/06	4,980万円	50.2万円	4階	99.14㎡	4LDK	南東
2025/11/11	3,880万円	53.8万円	12階	72.1㎡	2LDK+S	南
2025/06/02	4,480万円	45.2万円	4階	99.14㎡	4LDK	南
2025/01/05	3,198万円	51.0万円	9階	62.75㎡	3LDK	南
2024/11/27	2,580万円	41.1万円	9階	62.75㎡	3LDK	南
2024/11/24	3,198万円	51.0万円	13階	62.75㎡	3LDK	南
2024/11/18	3,980万円	40.1万円	12階	99.14㎡	3LDK	南
2024/11/17	3,198万円	51.0万円	9階	62.75㎡	2LDK+S	南
2024/06/27	3,860万円	41.1万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/06/11	3,900万円	41.6万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/06/05	3,860万円	41.5万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/05/31	3,950万円	42.1万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/05/19	3,900万円	41.9万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/05/16	3,999万円	42.6万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/04/25	3,950万円	42.5万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/04/16	4,055万円	43.2万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/03/27	3,999万円	43.0万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/03/06	4,055万円	43.6万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/03/06	2,580万円	41.1万円	9階	62.75㎡	2LDK	南
2024/03/05	4,089万円	43.6万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/03/04	4,130万円	44.0万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/03/03	4,089万円	44.0万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/02/18	4,380万円	46.7万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/02/18	4,130万円	44.4万円	7階	93㎡	3LDK	南
2024/02/09	4,180万円	44.6万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2024/01/27	4,280万円	45.6万円	7階	93.82㎡	4LDK	南西
2024/01/26	4,180万円	44.9万円	7階	93㎡	3LDK	南
2023/12/01	4,280万円	46.0万円	7階	93㎡	3LDK	南
2023/08/26	4,480万円	47.8万円	7階	93.82㎡	4LDK	南
2023/07/04	4,300万円	45.8万円	7階	93.82㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/01	ファミール鶴見大阪市鶴見区今津南一丁目	放出駅8分	4,880万円	49.2万円	99.14㎡	4LDK	4階 / 13階建	南	1990年	71戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.9%下落、大阪市鶴見区では19%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して3.6%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

30.8万円/㎡

前年比-15.9%

大阪市鶴見区

47.5万円/㎡

前年比+19.0%

マンション概要

マンション名	ファミール鶴見
所在地	大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目
交通	片町線(学研都市線)放出駅徒歩8分
築年月	1990年
階数	13階建
総戸数	71戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権